Dus je bent een magnifieke slimme klootzak en je hebt een aantal slimme investeringen gedaan in je tijd.
Dat herstelde 1963 Corvette Stingray? Niet zo slim. Die woning die je hebt gekocht? Jij maakt je wijs.
Nu het plaatsen van deze vastgoedbeleggingen op de markt voor verkoop of lease, is niet simpelweg het verkopen of leasen van een woning. Het belangrijkste punt om je hier te realiseren is dat je ook een levensstijl verkoopt. Eén die uw kopers en huurders meer willen dan wat dan ook.
Geest waait, we weten het.
Open inspectieregels
Houd ze op zoek
Open voor inspecties duurt slechts vijftien minuten lang, dus eerste indrukken zijn echt cruciaal. Tijdens dit korte tijdsbestek rennen de geïnteresseerde partijen verwoed rond, proberen een pokerface te houden, kijken ze naar de concurrentie, kussen de kont van de agent en hopelijk markeren ze hun 'Does it have ...' -lijsten.
Tijdens dit intense kwartier wil je het liefst:
- Maak een goede indruk en wek de sfeer op die kopers verlangen
- Ken uw markt, weet wat ze hebben op hun lijst "Heeft het ..." en maak het gemakkelijk als taart voor hen om dikke vette te vinden
- Laat ze zien hoe je de woning het best kunt gebruiken en inrichten
Kijk naar uw woning als een product
Verkoop het zoals u het bezit
Vraag je agent wie de clientèle is en hoe de levensstijl eruitziet. Noteer vanaf hier de prioriteiten, waarden en ambities van uw doelmarkt.
Dit zal u helpen om hun behoeften te verduidelijken en hoe u dat het best in uw woning kunt presenteren.
Vergeet niet dat het niet alleen gaat om het benadrukken van de voor de hand liggende voordelen van het onroerend goed - ja, die houten vloeren zijn zeker geweldig, maar het gaat ook over het benadrukken en het instellen van de scène voor de aspiratiedromen van uw doelmarkt..
We raden u ten zeerste aan om uw woning professioneel gestyled te krijgen door een vastgoedstyliste die zeer voordelig is gezien de voordelen.
Als u om welke reden dan ook niet kunt of wilt (vooral als u het alleen maar wilt verhuren), volgen hier een paar tips om uw woning het best te presenteren.
Hou het simpel
Declutter voor maximale impact
Ja, je zult je plek in de richting van je doelmarkt willen stylen, maar voorkom dat je daar te ver komt, want je zou altijd een koper kunnen krijgen die je niet verwachtte.
Ga er ook nooit vanuit dat wat je leuk vindt ook is wat iedereen leuk vindt. Je interesses en stijl zijn misschien te nichig, dus doe je onderzoek en pak een paar interieurtijdschriften van de kiosk om een idee te krijgen van wat er in de trend is en acceptabel is. U kunt ook onze sectie met tips voor interieurontwerp bekijken.
Het is een veel beter idee om dingen simpel en overzichtelijk te houden dan om te proberen met een bepaalde stijl te gaan die je niet kunt nagelen.
Spik & span
Wees een schone freak
Reinig niet alleen de rommel, maar ook al dat vuil en vuil. Stap in al die hoeken en gaten en zorg ervoor dat uw eigendom onberispelijk schoon is. Als je er niet aan toe bent, is outsourcing de beste keuze. Als u tapijt hebt, krijgt u ongetwijfeld een professionele tapijtreiniger. U zult versteld staan van het enorme verschil dat het maakt.
Fris alles op
Laat er licht zijn
Wil je een moordenaar-combinatie kennen van een verkoopbaar object? Een frisse lik witte verf, nieuwe gloeilampen, verkwikkende kaarsen, frisse lakens en nieuwe kussens brengen allemaal absolute wonderen.
Bloemen en groen zijn verplicht
Voed je groene duim
Plaats verse bloemen en groen in heel uw woning voor elke open inspectie en ook wanneer uw marketingfoto's worden genomen.
Verse bloemen en groen werken heel goed in het opfleuren van dingen, terwijl ze de binnenkant verbinden met de natuur buiten. Ga niet goedkoop op de bloemen, we willen absoluut niet de supermarkt Tiger Lilies of Gerbera's zien.
Neem een paar knipogen van uw plaats en vraag uw plaatselijke bloemist om u te helpen met een passende selectie hier.
Ga nu verder en leg uw beste stylingkennis voor onroerend goed neer. We wedden dat zelfs de agent onder de indruk zal zijn. Wat handig zou kunnen zijn als ze ook vrijgezel zijn.